设立企业时的地址选择是一个重要的决策过程，它直接影响到企业的运营效率、成本以及未来发展。以下是一些关键的考虑因素：

一、合法性

• 合法有效的地址：企业注册地址必须是合法有效的，可以是实际办公场地或挂靠地址（虚拟地址）。根据《中华人民共和国公司法》的规定，设立公司应当具备的条件中包括“有公司住所”，这意味着注册地址必须真实存在且符合法律法规要求。

• 房屋产权性质：地址的房屋产权性质不受限制，可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等。但如果是住宅或商住两用的房子，需要取得居委会或邻居的盖章同意。

二、实际性

• 实际办公需求：根据企业的实际办公需求选择合适的地址。如果企业需要较大的办公空间或特定的办公设施，应选择能够满足这些需求的地址。

• 交通便利性：选择交通便利的地址，便于员工通勤和客户来访，提高工作效率和客户满意度。

• 周边配套设施：考虑地址周边的配套设施，如餐饮、住宿、银行等，这些设施的完善程度将影响员工的生活质量和企业的日常运营。

  
  

三、适宜性

• 商业氛围：选择商业氛围浓厚的地区，有助于提升企业的品牌形象和市场竞争力。

• 地方优惠政策：不同地区的税收和政策优惠可能有所不同，选择符合企业业务需求且政策优惠力度较大的地区，有助于降低企业的运营成本。

• 环保和安全：确保所选地址符合当地的环保和安全标准，避免未来因环保或安全问题而引发的法律风险和经营障碍。

四、其他因素

• 费用原则：在选址过程中，要综合考虑建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用以及产品出售后的年收入等因素，使选址所带来的费用最小化。

• 集聚人才原则：选择有利于吸引人才的地址，如高校、科研机构或人才聚集区附近，以便企业能够更容易地招聘到合适的人才。

• 接近用户原则：对于制造业企业来说，接近用户市场可以节省运费、减少损失；对于服务业来说，则需要选择便于客户访问的地址。

• 长远发展原则：企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，选址时要具有战略意识，考虑到企业未来的发展方向和市场开拓需求。苏州注册公司、苏州代办注册公司

综上所述，设立企业时的地址选择需要综合考虑合法性、实际性、适宜性以及其他相关因素。通过全面分析和比较不同地址的优缺点，选择最适合企业需求的地址，将有助于企业的长期稳定发展。